| ■建築概要 |
| 名称 |
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ピユア玉川 II |
| 所在地 |
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大阪市福島区玉川4丁目 |
| 交通 |
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JR環状線「野田駅」徒歩1分、地下鉄千日前線「玉川駅」徒歩1分 |
| 地域・地区 |
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商業・第2種住居地域 |
| 防火 |
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防火地域・準防火地域 |
| 建ペイ率 |
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80％（防火地域内の耐火建築物により100％ ） |
| 容積率 |
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400％ 300％（総合設計により569.98％） |
| 敷地面積 |
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986.83ｍ2（建築確認の対象となる敷地面積） |
| 私道負担 |
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無 |
| 延床面積 |
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6710.86ｍ2（容積率対象外部分1682.29ｍ2） |
| 構造規模 |
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鉄筋コンクリート造 地上14階 |
| 総戸数 |
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49戸 |
| 販売戸数 |
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49戸 |
| 間取 |
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3LDK〜5LDK |
| 住居専有面積 |
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85.20ｍ2〜151.69ｍ2 |
| バルコニー面積 |
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6.79ｍ2〜14.21ｍ2 |
| サービスバルコニー面積 |
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2.35ｍ2〜5.65ｍ2 |
| 駐車場 |
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32台 |
| 駐輪場 |
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100台 |
| バイク置場 |
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11台（ミニバイク6台含） |
| 建築確認番号 |
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ERI09021102号（平成21年8月27日） |
| 竣工日 |
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平成23年9月 |
| 入居日 |
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平成23年9月・10月〜 |
| 管理会社 |
/ |
株式会社ライフサポート |
| 管理形態 |
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区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 事業主（売主） |
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株式会社アークビルド |
| 設計 |
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株式会社LAN設計 |
| 施工 |
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広成建設 大阪建築支店 |
■設備概要 |
| 電気 |
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関西電力 |
| ガス |
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大阪ガス |
| 給水 |
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大阪市営水道（各戸専用メーター設置） |
| 給湯 |
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ガス瞬間給湯により台所、洗面室、浴室の3ヶ所に給湯（浴室コントロール付き） |
| 冷暖房 |
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エアコン用スリーブ及び電源コンセントを各室設置（D・Eタイプ和室を除く）
ガス温水床暖房 |
| 換気 |
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台所にレンジフード、便所、洗面室及び浴室は換気ファンにより強制換気 |
| 浴室 |
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ユニットバス（サーモ水栓、マッサージシャワー、自動お湯張り） |
| 洗面室 |
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洗面化粧台（シングルレバーシャワー混合水栓付）洗濯機置場 |
| 便所 |
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洋風便器、タオル掛け、ペーパーホルダー、手洗器 |
| 台所設備 |
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流し台IHクッキングヒーター、ガスサービスコック、照明器具、
シングルレバー混合水栓、浄水器 |
| 電話 |
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各戸に1ヶ所配管済み（2回線対応可） |
| テレビ |
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各居室に1ヶ所テレビ用アウトレット設置 |
| 照明器具 |
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玄関、廊下、洗面室、浴室、便所、WIC、台所、台所棚下灯は器具設置、
リビング、洋室、和室は天井引掛けシーリング設置 |
| セキュリテイーインターホン |
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非常警報押釦、火災警報、ガス漏れ警報、集合玄関の電気錠解錠操作 |
| ＜共用部分＞ |
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| エレベーター |
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住宅用13人乗り、90ｍ/mim、1基 各階停止 |
| 避雷針 |
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屋上に突針1基設置 |
| 防災設備 |
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非常照明、誘導灯、スプリンクラー、消火器、避難ハッチ、泡消火設備、
屋内消火栓、連結送水管、自動火災報知器 |
| 排水 |
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公共下水道への直接放流 |
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